20150416|李嘉诚趁港股热加速卖楼 预计本月套现135亿港元

经济金融导读：

• 地方“一带一路”对接方案将公布 各地发挥比较优势
• 传58同城与赶集网合并在即 机构曾多次撮合遭拒
• 李嘉诚趁港股热加速卖楼 预计本月套现135亿港元
• 习近平接受英韩等9国新大使递交国书
  

地方“一带一路”对接方案将公布 各地发挥比较优势
2015-04-15 01:08:23 来源：21世纪经济报道  作者：李伯牙
本报记者 李伯牙 北京报道
　　
　　《愿景与行动》白皮书公布后，“一带一路”开始进入正式推进建设阶段。
　　目前，各个地方正在编制方案，与这一国家战略进行衔接。虽然全国各地都被纳入这一开放战略平台，但显然各个地方都不是处于同一起跑线上，地方如何对接，怎样定位，成为一个颇受关注的问题。
　　4月14日，上海市商务委主任尚玉英在上海市政府新闻发布会上表示，目前上海市发改委正牵头制定上海对接“一带一路”国家战略的总体规划，上海市商务委，上海市金融办等部门都积极参与其中，正就有关工作进行思考和研究。
　　而根据官方透露的信息，广东对接“一带一路”战略的规划已经完成，不久将对外公布。而在4月11日国家发改委官员在与云南省发改委的学习讨论中，也就双方就如何推动云南省进一步参与、融入“一带一路”战略交换了意见，并就如何修改完善《“一带一路”建设云南省实施方案与行动计划》进行了讨论。
　　此外，据媒体报道，被称为“21世纪海上丝绸之路核心区”的福建对接“一带一路”的方案也已基本成型。
　　接受21世纪经济报道记者采访的学者表示，如何避免在“一带一路”建设中各地一哄而上，甚至进行恶性竞争，这成为接下来不得不考虑的问题。
　　各地发挥比较优势
　　尚玉英表示，未来上海在“一带一路”至少做三件事。一是推动商协会构筑“一带一路”沿线的贸易网络。二是积极按照国家要求，在推动“一带一路”沿线国家特别是亚太地区在投资贸易标准化方面做出努力。三是集聚一批国际投资贸易服务机构和组织到上海，共同来参与上海建设面向全球的投资贸易平台的建设。
　　尚玉英认为，“一带一路”战略和上海“四个中心”建设密切相关，上海毫无疑问应该成为“一带一路”战略落实的先行者、领跑者。以国际贸易中心建设为例，上海应结合“十三五”规划特别是未来发展的战略思考，进一步拓展上海在全球国际经贸往来和全球投资贸易网络中的核心城市的功能。
　　国家发改委一位专家向21世纪经济报道记者表示，“一带一路”战略提出后，各省都在炒作，为自己贴各种标签，因此《愿景与行动》中对国内的表述进行了弱化处理。当然，作为一个对内对外开放战略，任何地方都可以参与，各地要注重发挥自己的优势。
　　目前，各地正在编制实施方案，与国家战略对接。欧晓理公开表示，接下来各地应该按照“一带一路”建设的总体蓝图，根据自己的特点，发挥自己的优势，寻找参与“一带一路”的契合点。此外，在编制规划时会对各地提出相应要求，发改委、外交部、商务部、国家行政学院也将对各省领导进行培训，以期更符合国家要求。
　　“各地要根据自己的优势特色，列入的地方要按照《愿景与行动》的总体定位来落实，少数没有列入的地方需要研究。”中国社科院工业经济研究所区域经济研究室主任、中国区域经济学会秘书长陈耀对21世纪经济报道表示，接下来可能针对国内如何实施出台一个指导性的意见，具体怎么做还不清楚。
　　一位参与《愿景与行动》起草的人士也对21世纪经济报道表示，国内推进“一带一路”也可能会有一个指导文件，但目前尚未看到。
　　在“一带一路”战略提出时各个地方纷纷提出各自的定位，但是在《愿景与行动》公布后，很多地方所提的定位并未被国家采纳。欧晓理对21世纪经济报道表示，前一段时间各省媒体炒作很厉害，有的说自己是新起点，有的说自己是黄金段，现在则要求各个省区市自己制定方案要和国家的方案进行衔接。
　　此前，国务院副总理张高丽在主持“一带一路”编制工作会议和调研时，曾多次强调各地要立足比较优势，找准自身定位，把中央战略规划与各地实际结合起来，制定好实施方案和政策措施，决不能一哄而起低水平竞争。
　　防止一哄而起
　　中国现代国际关系研究院前院长、高级顾问崔立如对21世纪经济报道表示，要防止地方把“一带一路”当一块大蛋糕，从而一哄而起，影响“一带一路”战略的建设推进。
　　“要避免地方一哄而起，大干快上，最后留下一些烂尾工程。”中国国际经济交流中心信息部部长徐洪才此前在一次会议上表示。而接受21世纪经济报道记者采访的几位专家也都表示同样的担心。
　　在以往的区域战略中，地方为了争抢政策和项目，有时会一哄而起。但“一带一路”作为新时期中国对外开放的总体战略，不同于以往的区域战略，而且它涉及到国际合作，地方更不能一哄而上。
　　“地方要符合对外开放大局和国家的外交政策。”陈耀对21世纪经济报道记者表示，“另外我们还要保护地方政府参与‘一带一路’建设的积极性。”
　　《愿景与行动》中提出天津、厦门等16个重点港口使得港口建设成为接下来的一项重点工作。而除了上述16个港口以外，还有连云港(601008,股吧)等其他港口也不能说不重要。此外，还有一些地方的港口也希望扩大规模，如何避免重复建设和无序竞争成为一个关键问题。
　　“沿海一些后发的港口希望扩大规模和能力，但要按相关规划来做，确定一些实力强、腹地广、产业基础雄厚的重点港口充分发挥优势。”陈耀认为，小的港口要实行功能分工，配合枢纽港。
　　此外，“一带一路”战略提出前后，很多地方开通亚欧国际班列，比如渝新欧、郑新欧、汉新欧等，还有中蒙俄经济走廊上的苏满欧、粤满欧等班列，这些线路资源如何整合、规范，也成为一个重要问题。
　　目前，这些亚欧班列除了线路重叠各地相互竞争外，还存在回程货运量不足的问题，甚至有些班列回来都是空驶，这个问题也有待解决。
　　有专家告诉21世纪经济报道，国家虽然也鼓励各地发展，但也在打招呼，告诫一些地方不能太冒进，但地方能否抑制自身发展冲动也是个问题。
　　“相关主管部门应该进行引导，比如发改委、商务部、外交部、交通部等要做整体规划，及时提醒地方按规范来做。”陈耀表示，地方政府也应该搞清楚政府与企业的关系，政府要搭好平台，而企业才是参与的主体

传58同城与赶集网合并在即 机构曾多次撮合遭拒
2015-04-15 07:59:47 来源：21CN  

　　《金融时报》周二援引知情人士的消息称，58同城(NYSE:WUBA)和赶集网已同意进行合并。双方最快将于周三宣布该交易，合并后的新公司估值最高将达到100亿美元。受上述消息影响，58同城股价周二早盘大涨18.55%，涨9.43美元，报60.26美元。截止周二收盘，58同城股价上涨33.52%，报67.87美元。
　　该知情人士称，两家公司已于4月14日签署了谅解备忘录。由于担心遭到反垄断调查，这笔交易可能将通过两个阶段进行。当前58同城的规模相当于赶集网的2倍。去年，腾讯购入58同城20%的股权。上个月，58同城以2.67亿美元的现金和股票收购了安居客。
　　该知情人士称，赶集网创始人杨浩涌和58同城创始人姚劲波将担任合并后新公司的联席CEO。
　　有业内人士表示，两家公司希望通过合并来降低营销成本。据一位投资者称，两家公司每年的营销成本各自约为2.5亿美元。
　　业内人士称，当前投资中国大陆互联网公司的西方投资者开始向管理层施压，希望他们能进一步关注股东价值。这在一定程度上推动了58同城和赶集网这样的企业合并。此外，由阿里巴巴资助的快的打车和腾讯资助的滴滴打车今年2月已宣布进行合并。
　　另外，此前就有知情人士向透露或有基金已经退出赶集的投资行列，而58同城或将作为新的投资者接盘，该消息暂未得到双方证实。另对于今日晚间传出的双方将合并的消息，58和赶集方面并未予以正面回应，赶集网公关部表示本周四会就该问题进行统一回复。
　　事实上，包括老虎基金在内的投资机构曾多次撮合58同城和赶集网的合并，58同城一度给赶集提出了换股的并购方案，比例为3:7、4:6，甚至可能是5:5。但均遭到包括杨浩涌在内的赶集方面的拒绝。
　　一面是不肯合并却又延迟的上市计划，一面是即将“烧”尽的融资，投资人透露赶集网又在寻找新的接盘人，而此时如果没有合适的机构，58同城接手也不无可能。
　　当然，无论是投资还是合并抑或收购，该交易或许并没那么快落定，因为赶集目前仍然未放弃寻找新的融资，甚至有投资人透露近几日还在与赶集沟通融资事宜。

李嘉诚趁港股热加速卖楼 预计本月套现135亿港元
2015-04-15 07:49:24 来源：第一财经  

　　自从80后小夫妻靠炒港股两天赚够首付的故事广为流传后，越来越多的香港人也开始趁港股高位将股票资产变现，投入到“实实在在”的楼市中，香港发展商也嗅到了金钱的味道，决定在牛市中大捞一笔。
　　李嘉诚旗下的长江实业(下称“长实”)日出康城第三期“致蓝天”在连续两周卖光后，宣布推出该楼盘最后一批房，共510套，加上已经在过去两周卖掉的1138套房，“致蓝天”有望在本月内将项目开发的1648套房全部售完，预计总共可套现135亿港元。
　　“致蓝天”一月内全部售罄
　　长实地产投资董事黄思聪在4月14日下午的记者会上称，致蓝天最新的销售安排将会尽快公布，最近受股市急升，带来了显著的财富效应，买家的购买能力突然上升，有不少买家在此轮销售安排下重新登记，原本有意购买3房单位的准买家，突然将意向改成4房单位，而市场人士预计，此次510套房若售罄，长实可套现约50亿港元。
　　实际上，“致蓝天”在首轮740套房一日售罄后，长实就未有宣布过将该楼盘售罄的计划，只是在上周六加推了398套新房源。
　　“长实的风格就是有多少卖多少。”美联物业住宅部行政总裁布少明对《第一财经（微博)日报》说。由于在4月4日和4月11日该楼盘一推出就在几小时内迅速售完，加上之前没有抽中的买家会再一次申请买入，布少明认为此次“致蓝天”销售一定会很理想。
　　“致蓝天”是长实今年主打的销售项目，如果在本月全部售完，可以完成长实今年的销售目标45%，而长实在年初定下的今年销售目标是300亿港元，较2014年的400亿港元下跌了25%。除了“致蓝天”，长实今年在中国香港、新加坡、上海、北京都还有零星的楼盘需要销售，才可完成销售目标。
　　发展商加价推楼盘
　　股市造就财富，香港目前已经进入人人争当房奴的时代，除了“致蓝天”销售火热外，其他香港地产发展商也瞄准时机，准备在此次牛市中博一把。
　　另一香港地产商会德丰(00020.HK)旗下位于油塘的“PeninsulaEast”正准备开盘，目前公司已经为256个单位开价，都在不同程度上有加价。会德丰地产常务董事黄光耀称，4月13日晚最新推出的106个单位，加价幅度约为1.5%至2.5%，其中全项目最贵的单位为一户连天台顶层特色户，优惠后价格为1254万港元。
　　布少明称，消费者反应火热，超额认购近15倍，令发展商有底气加价，但其加价幅度如此轻微，说明发展商是非常想尽快甩货卖楼的。
　　目前，该项目已经收到了3500个登记，即将在4月15日截止申请，预计最终可收到超过4000个登记申请。同时该项目会分两天售楼，其中周四先发售150个单位，周五发售106个单位，整个项目市值23.47亿港元。
　　恒基地产(00012.HK)旗下的晓珀?御也预计会在本月开售，首批预计推出30个单位。
　　布少明称，由于香港金管局收紧了对房贷的比例，700万港元以下的自用物业房贷最高只能有60%，抑制了消费者对二手物业的购买欲望，但由于“辣招”对一手楼盘的影响更小，所以购买力全部涌到一手市场，加上香港各家发展商的低价售楼策略，更吸引了不少消费者。
　　在购买力爆发时，发展商也更积极，美联物业首席分析师刘嘉辉称，该行综合地政总署最新资料显示，今年第一季新申请预售楼盘的住宅项目共有9个，涉及4476个单位，相比去年第四季度的2213个超过1倍，同比大增2.86倍，创下了2004年以来的同期新高。

习近平接受英韩等9国新大使递交国书
2015-04-14 20:10:00 来源：新华网  作者：刘华

　　新华社北京4月14日电（记者刘华）国家主席习近平14日在人民大会堂接受九国新任驻华大使递交国书。他们是：马拉维驻华大使纳蒙德维、中非驻华大使姆巴佐阿、汤加驻华大使乌塔阿图、英国驻华大使吴百纳、泰国驻华大使醍乐堃、南非驻华大使姆西曼、哈萨克斯坦驻华大使努雷舍夫、韩国驻华大使金章洙、安提瓜和巴布达驻华大使斯图尔特－扬。
　　习近平欢迎外国使节们来华履新，请他们转达对各有关国家领导人和人民的诚挚问候和良好祝愿。习近平表示，中国愿继续加强与各国的友好务实合作，并共同为维护人类和平、促进世界繁荣而努力。中国政府将为各位使节履职提供便利和支持，希望各位使节为推动中国同有关国家双边关系发展、促进中国同有关国家人民之间的友谊作出积极贡献。
　　外国使节们转达了各自国家领导人对习近平的亲切问候，祝愿中国繁荣富强，并在国际事务中发挥越来越重要的作用。使节们表示，中国的发展对世界是重要机遇，各国高度重视对华关系，赞赏和支持中方发起的“一带一路”和亚洲基础设施投资银行等倡议。使节们表示，能够在此时出使中国深感荣幸，将为增进各自国家同中国的友谊与合作积极努力。